Certificados

·         Desde el 1 de junio de 2013, según la norma del RD 235/2013, se establece la obligación de tener el certificado energético y etiqueta energética. Todos los edificios o partes del mismo (vivienda, local, oficina, salvo para reformas importantes o demolición) que sean objeto de compra, o alquiler (superior a 4 meses).

 

·         Por motivos de la entrada en vigor al día siguiente de su publicación de la Resolución del 2 de junio de 2023, de la Secretaría General de Energía, publicada por la Consejería de Industria, en la que se modifican los anexos de la Orden de 9 de diciembre de 2014, que regula la organización y el funcionamiento del Registro de Certificados Energéticos Andaluces.

Entre las modificaciones de dichos anexos se incluye un apartado 14 liquidación, que supone la  LIQUIDACIÓN DEL PAGO DE LA TASA por servicios administrativos en materia de industria, energía y minas, tarifa por tramitación de la Inscripción del Registro de Certificados Energéticos Andaluces (Tarifa 13 del  artículo 44 de la Ley 10/2021, de 28 de diciembre, de tasas y precios públicos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).  https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/cuotatrib_tasaindustria.html

 

Dado que pese a ser una obligación del propietario el pago de su tasa, se realiza el modelo 046 realizándose su ingreso acompañando su justificante al presente certificado junto con el resto de documentación y registro en la Junta de Andalucía con la validez máxima permitida de 10 años.  https://www.juntadeandalucia.es/temas/administracion/impuestos/tramite.html

 

HONORARIOS DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA: 

 Sc = Superficie construida de vivienda o edificio en ficha descriptiva y grafica catastral.

 Costes Indirectos [CI] + Beneficio Industrial [BI] :   37% sobre Importe Hmínimos

 

Certificado Energético Edificio: 

·         Sc: < de 450 m2:       H =0,4€/M2 x Sc  Hmínimos= 150,00€  +37%CI_BI +21%IVA

·         Sc: de 451-850 m2:   H =0,3€/M2 x Sc  Hmínimos= 175,00€  +37%CI_BI +21%IVA 

·         Sc: de 851-1200 m2: H =0,25€/M2 x Sc Hmínimos= 225,00€  +37%CI_BI +21%IVA 

 Honorarios CE Piso o Local en bloque:           

·         Sc: < de 50m2:      Hmínimos=  60,00€    +37%CI_BI +21%IVA  

·         Sc: De 51-65m2:    Hmínimos=  65,00€    +37%CI_BI +21%IVA 

·         Sc: De 66-80m2:    Hmínimos=  75,00€    +37%CI_BI +21%IVA 

·         Sc: De 81-95m2:    Hmínimos=  85,00€    +37%CI_BI +21%IVA  

·         Sc: De 96-110m2:  Hmínimos=  95,00€    +37%CI_BI +21%IVA 

·         Sc: De 111-150m2: Hmínimos= 100,00€  +37%CI_BI +21%IVA 

·         Sc: > de 150m2:     H =  0,7€/M2 x Sc      +37%CI_BI +21%IVA 

Honorarios CE para una Vivienda Adosada:   

·         Sc: < de 100 m2:          Hmín= 100,00€  +37%CI_BI +21%IVA  

·         Sc: De 101 a 150 m2:   Hmín= 125,00€  +37%CI_BI +21%IVA 

·         Sc: De 151 a 200 m2:   Hmín= 150,00€  +37%CI_BI +21%IVA 

·         Sc: De 201 a 250 m2:   Hmín= 175,00€  +37%CI_BI +21%IVA 

Honorarios CE para una Vivienda Aislada:      

·         Sc: < de 100 m2:          Hmín= 125,00€  +37%CI_BI +21%IVA   

·         Sc: De 101 a 150 m2:   Hmín= 150,00€  +37%CI_BI +21%IVA   

·         Sc: De 151 a 200 m2:   Hmín= 175,00€  +37%CI_BI +21%IVA 

·         Sc: De 201 a 250 m2:   Hmín= 200,00€  +37%CI_BI +21%IVA 

·         Sc: De 251 a 350 m2:  Hmín = 280,00€  +37%CI_BI +21%IVA 

·         Sc: > de 350 m2: H =  280.00€+0,8€/M2 (Sc-350) +37%CI_BI +21%IVA 

 

HONORARIOS TRAMITACIÓN MODELO 46 Y PAGO DE TASAS: 

Modelo 46 y Pago de Tasas para su Registro en la Junta de Andalucía:  Inscripción, actualización y renovación de certificados energéticos edificios existentes. 

Instalaciones de edificación con superficie inferior o igual a 250 m²:  25€ (Tasa: 14,40€ Tramitación 10,60€)

Instalaciones de edificación con superficie superior a 250 m²:  65€ (Tasa: 55,21€ Tramitación 9,79€)

Modelo 046: https://www.juntadeandalucia.es/temas/administracion/impuestos/tramite.html

 

 HONORARIOS TOTALES:  HCertificado Energético + HTramitación&Tasas: 

Validez de 10 años, para otras superficies, actuaciones y zonas fuera de Fuengirola, consultar precios.

 

¿Qué incluye la certificación energética?

Visita “in situ” del inmueble.  En esta visita el técnico recoge todos los datos de las instalaciones de calefacción, refrigeración, agua caliente, iluminación… y también de los materiales constructivos, detalles, sistemas de cerramiento exterior, etc. Además, de las mediciones de las estancias con levantamiento de croquis o plano del inmueble, recopilar facturas de luz y combustible, etc.

Trabajo de estudio y Realización del Certificado de Eficiencia Energética.. El técnico realiza  la modelización del edificio con el software y el procedimiento aprobado por el Ministerio de Industria. En primer lugar, se introducen todos los datos antes mencionados en el programa y se obtiene la calificación y la etiqueta energética. Seguidamente, se redactan unas propuestas de mejora, por las cuales, si el propietario del inmueble decide realizarlas, se le indicará el cambio en la escala de calificación y el ahorro energético que supondría (las propuestas de mejora no obligan a realizar ninguna reforma). Con todo esto se redacta el certificado energético. 

Tramitación Modelo 46 y pago de tasas para su inscripción del certificado energético en la Junta de Andalucía:  Se realiza el formulario y cumplimentación del modelo 46 para su validación y pago de las tasas correspondientes por autoliquidación actuando el técnico como RESPONSABLE SOLIDARIO.  Para ello será necesario  rellenar a su vez los formularios de:  

·         Anexo II. Autorización para tramitar la solicitud de
inscripción en el Registro de certificados energéticos andaluces. Nº:
002227/5/A02 (Obligatorio)

·         Declaración responsable del/de la técnico/a
competente autor/a de trabajos profesionales. Nº: 002050/4
(Obligatorio)

 

Registro en la Junta de Andalucía y Entrega del certificado al cliente y aclaración de las posibles dudas, resultados y propuestas de mejora para ahorrar en el consumo energético. 

·         Anexo IA- Solicitud Registro de certificados energeticos andaluces Nº: 002324/5 (Obligatorio)

 

Revisión y entrega de certificado registrado en la Junta de Andalucía con una validez de diez años y su etiqueta energética oficial. Adjuntándose toda la documentación en un fichero único

INDICE:

1,01.- DOCUMENTACIÓN GRAFICA

1.02.- CERTIFICADO TÉCNICO DE EFICIENCIA ENERGETICA DEL INMUEBLE

1.03.- ANEXO I: DESCRIPCION DE LAS CARACTERISTICAS ENERGETICAS DEL INMUEBLE

1.04.- ANEXO II: CALIFICACIÓN ENERGETICA DEL INMUEBLE

1.05.- ANEXO III: RECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGETICA

1.06.- ANEXO IV: PRUEBAS, COMPROBACIONES E INSPECCIONES REALIZADAS POR EL TÉCNICO CERTIFICADOR

1.07.- INFORME DE LA MEDIDA DE MEJORA: SUSTITUCIÓN DE VENTANAS

1.08.- INFORME MEDIDA DE MEJORA:  PARA PRODUCCIÓN DE ACS, CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN.

1.09.- CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRAFICA CATASTRAL

1.10.- AUTORIZACIÓN DEL CLIENTE PARA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE CERTIFICADOS ANDALUCES

1.11.- DECLARACION RESPONSABLE DEL TÉCNICO AUTOR DEL TRABAJO PROFESIONAL

1.12.- PAGO DE TASAS AUTOLIQUIDACIÓN REGISTRO CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA EN ANDALUCÍA

1.13.- REGISTRO DE CERTIFICADO ENERGETICO EN LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCÍA

1.14.- ETIQUETA DE CALIFICACIÓN ENERGETICA DEL INMUEBLE DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA.

Multas y Sanciones:   En el mejor de los casos de 300 a 600€, lo normal por anunciar en inmobiliarias, en trámite o certificación energética sin certificado de 1001 a 6000€.

• Infracciones leves (300 a 600 €), Anunciar la venta o el alquiler en inmobiliarias u otros medios sin hacer mención a la calificación energética del inmueble (letra de la A “a” la “G”
• Infracciones graves (601 a 1000 €) Vender o alquilar un inmueble sin el certificado. No estar registrado en la junta de andalucia. o exibir etiqueta energetica que no corresponda con el certificado real.
• Infracciones muy graves (1001 a 6000 €) Publicitar la venta o alquiler de un inmueble con una certificación energética sin tener realmente un certificado energético o teniendo uno que no esté en vigor. Falsear la información en la fase de registro del certificado.