1. Módulos y Coeficientes de aplicación

Incluidos: tiempo, materiales y Seguro de Responsabilidad Civil.  IVA no incluido.

PEM = Presupuesto de Ejecución Material

n = Número de horas empleadas en el trabajo     

ht = Hora de trabajo M/10 :(35,00€)

Kd = Kilometro por desplazamiento considerando ida +  vuelta:. 0,30€/Km

Sc = Superficie construida de vivienda o edificio en ficha descriptiva y gráfica catastral.

HONORARIOS ESTIMATIVOS PARA INFORME DE COORDENADAS GEOREFERENCIADAS Y FICHERO GML EN FORMATO DIGITAL (CD). 

CGEO en Bloque Plurifaliar:   

Sc: menos de 300 m2:   Hmínimos =  150,00€ +21%IVA +37%IRPF 

Sc: De 301 a 600 m2:    Hmínimos =  200,00€ +21%IVA +37%IRPF 

Sc: De 601 a 1000 m2:  Hmínimos =  280,00€ +21%IVA +37%IRPF 

Sc: más de 1001 m2 = 280,00€ +
Diferencia Sc hasta 350 m2  H: 0,35€/M2 x Sc  +21%IVA +37%IRPF 

CGEO Vivienda Adosada:   

Sc: menos de 150 m2:   Hmínimos =    75,00€ +21%IVA +37%IRPF 

Sc: De 151 a 300 m2:    Hmínimos =  100,00€ +21%IVA +37%IRPF 

Sc: De 301 a 600 m2:    Hmínimos =  125,00€ +21%IVA +37%IRPF 

CGEO Vivienda Aislada:          

Sc: menos de 200 m2:   Hmínimos =  100,00€ +21%IVA +37%IRPF 

Sc: De 201 a 350 m2:    Hmínimos =  125,00€ +21%IVA +37%IRPF 

Sc: De 351 a 500 m2:    Hmínimos =  150,00€ +21%IVA +37%IRPF 

Sc: más de 500 m2 = 280,00€ + Diferencia Sc hasta 500 m2  H: 0,7€/M2 x Sc  +21%IVA +37%IRPF 

Para otras superficies consultar:

HONORARIOS ESTIMATIVOS PARA
EL LIBRO DEL EDIFICIO, 

Según Superficie construida (Sc), Presupuesto de Ejecución Material (PEM) y Nº de Viviendas

LE Sc: De 150 a 300 m2:    Hmín 450€   =  (0,0030€ x PEM) + (Nº Viviendas x 60€/ud) +21%IVA +37%IRPF 

LE Sc: De 301 a 600 m2:    Hmín 750€   =  (0,0025€ x PEM) + (Nº Viviendas x 60€/ud) +21%IVA +37%IRPF 

LE Sc: De 601 a 900 m2:    Hmín 1500€ =  (0,0025€ x PEM) + (Nº Viviendas x 60€/ud) +21%IVA +37%IRPF 

LE Sc: De 901 a 1200 m2:  Hmín 2250€ =  (0,0025€ x PEM) + (Nº Viviendas x 60€/ud) +21%IVA +37%IRPF 

Para otras superficiesconsultar

• La propiedad y empresa constructora estará obligada para su control y correspondiente al Final de Obra, a la entrega de: Todos los ensayos y controles obligatorios previstos al hormigón y acero, así como la documentación de suministros, certificados de garantía del fabricante, firmado por persona física; y la documentación correspondiente al marcado CE de los productos de construcción , cuando sea pertinente. Así como otros ensayos y distintivos de calidad de los materiales y productos en el desarrollo de la obra
• La propiedad y empresa constructora estará obligada a facilitar el listado de las distintas subcontratas y autónomos intervinientes, de los distintos oficios o fases de obra ejecutada, especificándose su actividad u oficio desarrollado, con nombre, CIF, representante, Dirección, teléfono y compañías aseguradoras o garantía de sus trabajos.
• La propiedad facilitará o encargará el certificado energético de la nueva edificación para su inclusión el Libro del Edificio.

El Libro del Edificio es el conjunto de documentación gráfica y escrita que constituyen el archivo y registro del historial de incidencias técnicas, jurídicas y administrativas del mismo y que permite poner a disposición del propietario del edificio o de la comunidad de propietarios, los datos e instrucciones necesarias para su utilización adecuada, para poder llevar a cabo el mantenimiento y las obras de reparación, reforma o rehabilitación posteriores y para acreditar el cumplimiento de las obligaciones de los usuarios a fin de facilitar, en su caso, el esclarecimiento de responsabilidades o la concesión de ayudas públicas.

El Libro del Edificio tiene por objeto recopilar la documentación técnica. jurídica y administrativa correspondiente a la obra ejecutada y a su período de explotación y su fin es fomentar la conservación del buen estado de las edificaciones con sus instalaciones complementarias, estableciendo los mecanismos necesarios para un uso y mantenimiento adecuados durante el período de vida útil de los mismos. Según el art. 7 de la LOE, se trata de un documento que el promotor confeccionará y entregará a los usuarios finales del edificio.

CONTENIDO DEL LIBRO DEL EDIFICIO

Se incluirá la documentación de garantías y seguros generales del edificio, partes o elementos comunes del mismo, que vengan obligados por legislación vigente y comprenderá, copia de:

• Póliza de seguro para garantizar durante diez años el resarcimiento de los daños materiales causados por vicios y defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga y otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
• Póliza de seguro Contra incendios del edificio, vigente en el momento de la entrega, en el caso que se exija.
• Otras pólizas de seguro que, en su caso, se hubiesen contratado como garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos ocultos en la construcción.
• En los casos anteriores habrá de presentarse, también justificante de estar pagada la prima en el momento de la recepción de la documentación.
• Garantías facilitadas, en su caso, por el constructor y por los fabricantes, suministradores o instaladores de los equipos, maquinas, aparatos e instalaciones de que estén dotados los espacios y elementos comunes del edificio. Así como de otros materiales, productos o sistemas utilizados en dichos elementos para los que, en su caso, se hubieran otorgado determinadas garantías temporales que estuviesen vigentes en el momento de la entrega al uso del edificio.

8.4. RELACIÓN DE COMPAÑÍAS SUMINISTRADORAS DE SERVICIOS.

Comprenderá los datos de nombres y direcciones de las empresas o compañías suministradoras de agua, gas y energía eléctrica que permitan, a la comunidad de propietarios o a los propietarios de cada unidad de vivienda, establecer contacto con las mismas para la contratación de los servicios correspondientes.

Además de todo lo anterior, el Libro del Edificio se completará con lo que se establezca, en su caso, en los DB para el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE.

9.- DOCUMENTACIÓN DE TODAS LAS INTERVENCIONES QUE SE REALICEN A LO LARGO DE LA VIDA ÚTIL DEL EDIFICIO

Según establece el CTE en su art. 8.2 y la LOE en el art. 16, los propietarios y usuarios de un edificio deben conservar y usar el edificio adecuadamente, por lo que esta circunstancia deberá tenerse en cuenta ante posibles reclamaciones.

Así mismo, en el Libro del Edificio se deberá dejar constancia de las intervenciones efectuadas en la Edificación ya sean de reparaciones, mantenimiento, reformas etc….

CTE Parte 1ª art 8.2. Uso y conservación del edificio

1. El edificio y sus instalaciones se utilizarán adecuadamente de conformidad con las instrucciones de uso, absteniéndose de hacer un uso incompatible con el previsto. Los propietarios y los usuarios pondrán en conocimiento de los responsables del mantenimiento cualquier anomalía que se observe en el funcionamiento normal del edificio.

2. El edificio debe conservarse en buen estado mediante un adecuado mantenimiento. Esto supondrá la realización de las siguientes acciones:

a) llevar a cabo el plan de mantenimiento del edificio, encargando a técnico competente las operaciones programadas para el mantenimiento del mismo y de sus instalaciones;

b) realizar las inspecciones reglamentariamente establecidas y conservar su correspondiente documentación;

c) documentar a lo largo de la vida útil del edificio todas las intervenciones, ya sean de reparación, reforma o rehabilitación realizadas sobre el mismo, consignándolas en el Libro del Edificio.